Gemeinde Schwanau

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Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Schwanau hat gemäß §§ 193 und 196 BauGB i.V.m. § 12 Gutachterausschussverordnung in seiner Sitzung vom 26.06.2019 die Bodenrichtwerte (einschließlich Erschließung) auf den 31.12.2018 wie nachstehend aufgeführt ermittelt:

Art der baulichen NutzungBodenrichtwert
Wohnbaufläche im Ortskern120,- €/m²

Wohnbauflächen im Neubaugebiet "Trauerau Süd" 2. Bauabschnitt

150,- €/m²
Wohnbauflächen im Neubaugebiet "In den Wolfackern" 2. Bauabschnitt140,- €/m²
Wohnbauflächen im Neubaugebiet "Auf der Oberau" 4. Bauabschnitt150,- €/m²
Wohnbauflächen in den übrigen Baugebieten130,- €/m²

Gewerbliche Bauflächen

 

GE und GEE48,- €/m² (ohne Hausanschlusskosten)
Mischgebiet

48,- €/m² (ohne Hausanschlusskosten und Zuschlag Wohnbebauung)

Landwirtschaftliche Nutzflächen

 

Wiese1,20 €/m²
Ackerland2,10 €/m²
Grünland innerorts15,- €/m²
Bauerwartungsland Wohnbau40,- €/m²

Bauerwartungsland Gewerbeflächen

 

20,- €/m²

 

Für die bebauten Grundstücke im Außenbereich (z.B. landw. Hofstellen) beträgt der Bodenrichtwert mit einem angemessenen Gebäudeumgriff bis 10 ar 35,- €/m².

Schwanau, den 26.06.2019

gez. Stolz, Vorsitzender

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