Gemeinde Schwanau

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Bodenrichtwerte

Der Gutachterausschuss der Gemeinde Schwanau hat gemäß §§ 193 und 196 BauGB i.V.m. § 12 Gutachterausschussverordnung in seiner Sitzung vom 23. Juni 2021 die Bodenrichtwerte (einschließlich Erschließungskosten) auf den 31.12.2020 wie nachstehend aufgeführt ermittelt:

Art der baulichen NutzungBodenrichtwert
Wohnbauflächen im Innenbereich (nicht überplant)140,-- €/m²

Wohnbauflächen im Baugebiet "Waldweg"

250,-- €/m²
Wohnbauflächen im Neubaugebieten185,-- €/m²
Wohnbauflächen in den übrigen Baugebieten (überplant)155,-- €/m²
  

Gewerbliche Bauflächen

 

GE und GEE48,- €/m² (ohne Hausanschlusskosten)
Mischgebiet

48,- €/m² (ohne Hausanschlusskosten und Zuschlag Wohnbebauung)

  

Landwirtschaftliche Nutzflächen

 

Wiese1,50 €/m²
Ackerland2,50 €/m²
  
Grünland innerorts15,- €/m²
Bauerwartungsland Wohnbau40,- €/m²

Bauerwartungsland Gewerbeflächen

 

20,- €/m²

 

Für die bebauten Grundstücke im Außenbereich (z.B. landw. Hofstellen) beträgt der Bodenrichtwert mit einem angemessenen Gebäudeumgriff bis 10 ar 35,- €/m².

Schwanau, den 23.06.2021

gez. Oberle, Vorsitzender