Bodenrichtwerte
Der Gutachterausschuss der Gemeinde Schwanau hat gemäß §§ 193 und 196 BauGB i.V.m. § 12 Gutachterausschussverordnung in seiner Sitzung vom 15.03.2017 die Bodenrichtwerte (einschließlich Erschließung) auf den 31.12.2016 wie nachstehend aufgeführt ermittelt:
| Art der baulichen Nutzung | Bodenrichtwert |
|---|---|
| Wohnbaufläche im Ortskern | 110,- €/m² |
Wohnbauflächen im Neubaugebiet "Trauerau Süd" 2. Bauabschnitt | 150,- €/m² |
| Wohnbauflächen im Neubaugebiet "In den Wolfackern" 2. Bauabschnitt | 140,- €/m² |
| Wohnbauflächen im Neubaugebiet "Auf der Oberau" 4. Bauabschnitt | 135,- €/m² |
| Wohnbauflächen in den übrigen Baugebieten | 120,- €/m² |
Gewerbliche Bauflächen |
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| GE und GEE | 48,- €/m² (ohne Hausanschlusskosten) |
| Mischgebiet | 48,- €/m² (ohne Hausanschlusskosten und Zuschlag Wohnbebauung) |
Landwirtschaftliche Nutzflächen |
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| Wiese | 1,10 €/m² |
| Ackerland | 1,85 €/m² |
| Grünland innerorts | 15,- €/m² |
| Bauerwartungsland Wohnbau | 30,- €/m² |
Bauerwartungsland Gewerbeflächen
| 15,- €/m²
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| Für die bebauten Grundstücke im Außenbereich (z.B. landw. Hofstellen) beträgt der Bodenrichtwert mit einem angemessenen Gebäudeumgriff bis 10 ar 35,- €/m². | |
Schwanau, den 15.03.2017 gez. Stolz, Vorsitzender | |
